IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Wohnen am Schwedenplatz!

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • mon 27868
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.234,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
1.234,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.000,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.900,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1965
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.07.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
3 Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia! Schwedenplatz! 

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.234,- kommt noch ein Heizungs- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 77,- dazu, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.311,-

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock in einem Neubau mit Lift.

Die Infrastruktur kann nicht besser sein. Quasi vor der Haustür liegt der Schwedenplatz, ein urbanes Zentrum mit Grünflächen, sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Flughafen und dem Donaukanal mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auf einer Größe von ca. 78m² finden Sie:


1 Vorzimmer (7,20m²)

1 Zimmer (19,50m²) sonnig mit Zugang zur Loggia

1 Zimmer (7,90m²)

1 Wohn,-Esszimmer (24,80m²)

1 Küche mit allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination) (7,3m²)

1 Bad mit Badewanne und Duschwand und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Handtuchtrockner (4,20m²)

1 WC (1,60m²)

1 Loggia (5,70m²) sonnig


Zusätzlich gibt es eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit umwerfendem 360° Blick über ganz Wien.

Der Großteil der Wohnung ist in einen großen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Die Fußböden sind Parkett, die Fenster Aluisolierfenster mit Innenjalousien. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt und in Topzustand übergeben.

Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. 

Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²), das mit dem Lift direkt von der Wohnung aus erreichbar ist.

Ein Fahrradraum ist vorhanden!

Im Haus gibt es eine Tiefgarage, hier kann ein Parkplatz angemietet werden.

Energieausweis: D: HWB: 100,7kwh/m2a;

Wenn Sie eine echte Stadtwohnung suchen, die alles bietet, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Mag. Etienne Monnier, monnier@immoagency.at. oder 0699/ 1963 08 20.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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