EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Anita KÖRBLER | Mail: a.koerbler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in Oppolzergasse, A - 1010 Wien, Wien


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28 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 7474
Standort
  • Oppolzergasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 171,16 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
171,16 m²
Gesamtbelastung
2.950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.681,82
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
31,60 m²
Kaution
9.470,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
6.436,37 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2005
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
27.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus in bester Lage nahe dem Doktor-Karl-Lueger-Ring.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne/Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum und eine überdachte Terrasse.

In der zweiten Etage befindet sich der großzügige, sehr helle Wohnbereich mit offener, möblierter Küche ist mit zwei kleinen französischen Balkons verbunden, welche durch den tollen Blick auf das Burgtheater bestechen.
Eine hofseitig ausgerichtete Terrasse vollendet das Wohnerlebnis.

Ausstattung
In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind natürlich vorhanden.
Weiters verfügt die Wohnung über Einbauschränke.
Eine Klimaanlage erfrischt an heißen Sommertagen und ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1,2, 37, 38, 40, 41, 42, 43,44, D
Buslinie 1A
U2 („Schottentor")
U3 ("Herrengasse")

zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 171,67 + USt. EUR 34,33 = Brutto EUR 206,00

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 68,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 9.470,- Kaution, Provision EUR 6.436,37 Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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