EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Herzen Wiens

Wohnung in Ballgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31438
Standort
  • Ballgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,90 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1785
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.310,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,90 m²
Gesamtbelastung
1.310,65
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.191,50
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.940,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.859,60 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1785
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
07.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Herzen Wiens

Die schöne Wohnung befindet sich in optimaler Lage inmitten der Innenstadt Wiens. Unweit des Stephansplatzes und der Kärntnerstraße bietet das Objekt neben erstklassiger kulinarischer Versorgung auch ein grandioses Shopping-Angebot sowie unzählige Cafés und Restaurants.

Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Der unverwechselbare Charme eines Altbaus macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer sowie eine geräumige Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einem WC.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche mit Geräten und Waschmaschiene, Bad mit Wanne und Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Lift ist im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 07.10.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 74,47 kWh/m²a (C).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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