IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nico Marschall | Mail: Nico.Marschall@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-566

Toplage! DG-Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35558
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.998,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Gesamtbelastung
2.998,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
215,99
Anzahl separate WC
1
Kaution
15.000,00
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
1991
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Toplage! DG-Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

Das prachtvolle erhaltene Haus wurde 1908 erbaut und befindet sich dirket bei der Wiener Ringstraße und liegt somit in bester Nachbarschaft.

Die Wohnung ist wunderschön renoviert und erstreckt sich über 116m².
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 55m² große Terrasse, von welcher Sie eine angnehme und ruihe Atmosphäre erwarten können.

Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minütigen entfernten Garage dazu mieten.

Details zur Wohnung:
• Sehr guter Zustand, Kategorie A
• Parkettböden, Bad und WC verfliest
• Wohnung klimatisiert
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Terrasse mit ca. 55m² Freifläche
• Lift im Haus vorhanden
• unbefristetes Hauptmietverhältnis

Lage, Infrastruktur und Verkehr:
• Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage
• gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar
• Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2530 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 196,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2998,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen