IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

TOP LAGE BEI DER STAATSOPER!!! ENTZÜCKENDE GARCONNIERE MIT BALKON - MÖBLIERT

Wohnung in Mahlerstraße, A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 2561
Standort
  • Mahlerstraße
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
863,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE GARCONNIERE IN EXKLUSIVER LAGE BEI DER WIENER STAATSOPER - BALKON MIT STADTBLICK </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>schöne vollmöblierte Garconniere in absoluter Hofruhelage</strong> im 1. Bezirk. Eine Minute zu Fuß zur <strong>Wiener Staatsoper.</strong></p>

<p>Die helle und freundliche Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Neubaus. </p>

<p><strong>Die ca. 39m² Wohnung</strong> besteht aus einem Vorraum, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Wanne und WC und einem Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. <strong>Der Balkon ist nach NW (Innenhof) ausgerichtet. </strong></p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Die monatliche <strong>Pauschalmiete inkl. BK, Strom, Gas und Ust. beträgt € 950,00</strong></p>

<p>Kaution € 3.000,- </p>

<p>Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p><strong>Top Innenstadtlage mit toller Infrastruktur</strong></p>

<p>100 Meter von der  <strong>Wiener Staatsoper </strong>entfernt</p>

<p>Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnen 1, 2, 71, D, 62, WLB,  Buslinie 2A, U1, U2 und U4)</p>

<p>850 Meter vom Stephansplatz entfernt</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 73,3 kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 1,70  Klasse: C</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Informationen und Besichtigungstermine, können Sie mich gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 59 61 522 erreichen. Ich freue mich auf Sie!</strong></p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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