IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

Terrassenwohnung im gräflichen Palais

Maisonette in A - 1010 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 28539
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.018,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
2.018,21
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,65
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.100,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoßwohnung im gräflichen PALAIS
In einem gräflichen barocken Palais, einen Steinwurf vom Graben entfernt, wo einst Wolfang Amadeus Mozart bereits bei der dort beheimateten Geheim-Loge ein und aus ging, befindet sich diese reizende DG Maisonette, lichtdurchflutet und ruhig.
Ausstattung:
Küche mit allen Geräten voll eingerichtet / Wohnräume mit Parkettboden, Klimaanlage
Raumaufteilung:
Von der geräumigen Eingangszone in Ebene 1 gelangen Sie direkt in 2 separat begehbare Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und ein separates WC sowie 3 Abstellräume und zum Treppenaufgang in die Wohnebene.
Angekommen in dem großen Wohn-Essraum mit offener Küche bietet Ihnen dieser zusätzlich eine herrliche, große Freifläche. Nebenbei gibt es nochmal 2 Abstellräume und ein WC.
Die ca. 32m² große, uneinsichtige Terrasse lässt Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Sonnenstrahlen locken Sie ins Freie.
Mit ein paar Grünpflanzen haben Sie hier eine kleine Oase, mitten im Herzen von Wien, das soll Ihnen mal jemand nachmachen. Ausspannen, Sterne beobachten und im gleichen Atemzug im Havelka einen kleinen Braunen trinken, wer kann das außer Sie?
Worauf warten Sie, wenn Sie dazu gehören wollen, dann ist dies eine tolle Möglichkeit!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1679,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 183,47
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Gesamtbetrag 2018,21
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Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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