DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

STILVOLLES WOHNEN NÄCHST BURGTHEATER

Keine Angabe in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 26619
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Nutzfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1880
Gesamtbelastung: 1.750,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Gesamtbelastung
1.750,05
Nutzfläche
136 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
159,10
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.538,91
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Parkett
Kaution
5.400,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1880
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=2.33 (Klasse: D) HWB=125
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

An einem stadtarchitektonisch sehr interessanten Platz im ersten Bezirk, gleich hinter dem Burgtheater, steht diese elegante Stadtwohnung zur Verfügung.

Das stilvoll erhaltene Gebäude wurde 1880 errichtet. Fassade, Entrée und Stiegenhaus glänzen in zeittypischer Pracht.

Reichhaltiger Dekor an den von außen sichtbaren Bestandteilen des Hauses läßt ebensolchen auch im Inneren erwarten.

Auch hier bietet sich eine Freude für das Auge: von den Stuckverzierungen angefangen, über die schmiedeeisenen Arbeiten am Stiegengeländer bis hin zu einem original erhaltenen Aufzug mit Holzkabine und facettiertem Glas.

Die Wohnung selbst läßt wenig zu wünschen übrig: neben den Vorzügen einer erstklassigen Zentrumslage wird sie in einwandfreiem Zustand angeboten: detailfreudige Revitalisierung

und hochwertige Ausstattung verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität.

*** Offener Kamin ***

Sicherheitstür

Dezent weiße Einbauküche in komfortabler Ausstattung.

Küchenraum, Bad und WC sowie eine Ankleide / begehbare Garderobe sind mit Pandomobelag in besonders angenehm temperiertem Gelbton ausgekleidet.

Besuchen Sie mit mir dieses überaus präsentables Domizil in reizvoller Umgebung des Dreimäderlhausensemble, Universität / Votivkirche, Burgtheater, Café Landtmann und Mölkerbastei. - Sie werden begeistert sein!

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U2,1,2,43,44,1A, 5 min. zur U3
Flügeltüren
Keller
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: generalsanierter Altbau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 -1%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 14%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen