IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

STILVOLLER ERSTBEZUG MIT ALTBAUFLAIR

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • jar 24780
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Gesamtbelastung
2.300,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.815,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.200,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
10 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
STILVOLL GENERALSANIERT -  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG!

DEM MIETER STEHT OFFEN, OB DIE WOHNUNG MIT EINER SEPARATEN KÜCHE ODER EINER WOHNKÜCHE AUSGESTATTET WERDEN SOLL.<br />
EBENSO KANN EIN ZWEITES BAD, BEGEHBAR VOM SCHLAZFIMMER, EINGERICHTET WERDEN (DERZEIT SCHRANKRAUM).

TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK!

ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN

GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE.

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM

WOHNZIMMER (WOHNKÜCHE)

SCHLAFZIMMER

KABINETT, ausgerichtet zum LICHTHOF

ZIMMER (ODER SEPARATE KÜCHE) MIT BEGEHBAREM SCHRANKRAUM (ODER 2. BAD). 

BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, WC, FENSTER 

SEPARATES WC MIT FENSTER


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden. Eiche.

PVC- Isolierfenster

Stilflügeltüren in den Wohnräumen

Stuckdecken, Portalverzierungen

Küche: mit Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.

Sicherheitstüre im Altbau- Stil


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: D 145,3 kWh/m²a

fGEE: E 3.14


LAGE:

WOHNEN IM HERZEN WIENS!

DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D<br />
U2 Schottentor oder Rathaus

ENTFERNUNGEN:


Rathaus ca. 170 m

Schottentor ca. 350 m

Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m


EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015