DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN DER INNENSTADT *

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 42400
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,30 m²
Nutzfläche
  • 132,30 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 2.790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132,30 m²
Gesamtbelastung
2.790,00
Nutzfläche
132,30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.536,36
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,25
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen Wiens zu Hause:

 

Zur Vermietung gelangen sanierte Erstbezugswohnungen in einem Altbau mit Flächen von 125m² bis 132m².

 

Unbefristeter Erstbezug nach Sanierung

Traum Lage - Helle Räume

 

Raumaufteilung

Der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 3. Liftstock. Vom großen Vorraum gelangen Sie in das erste Zimmer und in das das Gäste WC. Ein Badezimmer ist direkt an das erste Zimmer angeschlossen. Eine Gangfläche erschließt separat das 2. Zimmer und die großzügige Wohnküche mit Kochinsel. Das 4. Zimmer ist von der Wohnküche begehbar und bietet auch ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein Abstellraum rundet das durchdachte Raumprogramm ab.

 

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Diese Einheit wurde hochwertig saniert. Hochqualitative Geräte in der Küche und edle Ausführung in den Badezimmern sowie WCs zeichnen diese Wohnung aus. Stilechter Fischgrätparkett in allen Aufenthaltsräumen und im Flur, sowie großformat-Fliesen in den Nassräumen. Lichtdurchflutete Wohnzimmer stellen optimalen Wohnkomfort bereit.

 

Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Traumlage im 1. Bezirk - Im Herzen der Stadt.

5 Gehminuten zur U3-Station Herrengasse, 8 Minuten zum U1, U3, Stephansplatz.

5 Minuten zum Donaukanal für entspannte Freizeitgestaltung. Shoppen was das Herz begehrt auf der Wiener Kärntnerstraße.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Herrengasse

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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