EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Schöne 4 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Dachgeschosswohnung in Rauhensteingasse, A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34049
Standort
  • Rauhensteingasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,90 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.595,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140,90 m²
Gesamtbelastung
2.595,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.359,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
8.390,00
Fläche Balkon/Terasse
18,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
5.661,82 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.10.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Diese geschichtsträchtige Altbau befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße und offeriert eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung. Ursprünglich befand sich an diesem Standort die Kirche des Himmelpfortklosters. Nach dessen Abriss entstand um ca. 1786 das heutige, denkmalgeschützte Gebäude, in welchem auch noch Pawlatschengänge bewundert werden können. 

Die verfügbare Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 140 m². Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche und drei Wohnräume, wobei einer davon mit einem Kamin ausgestattet ist. Neben dem Vorzimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraums sind auch zwei hochwertig ausgestattete Bäder vorhanden, welche mit Duschen ausgestattet sind. Die uneinsichtige Terrasse ist ruhig gelegen und bietet Platz für eine Tischgruppe im Freien. Besonders erwähnenswert ist der Ausblick zum Stephansdom. 

Ausstattung
modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer hochwertigen Fliesen und Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattete und ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien U1, U3 "Stephansplatz"
Straßenbahnlinien 1, 2, N, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 52,1 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen