EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 4 Zimmerwohnung im generalsanierten Altbau Nähe Bauernmarkt

Dachgeschosswohnung in Hohenstaufengasse, A - 1010 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 19536
Standort
  • Hohenstaufengasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 166,70 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.377,98 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166,70 m²
Gesamtbelastung
3.377,98
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
3.070,89
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
34,26 m²
Kaution
10.290,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
7.478,14 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,21
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
19.12.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung im generalsanierten Altbau Nähe Bauernmarkt

Diese Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes in bester Innenstadtlage. Aufgrund der phantastischen Nähe zum Stephansplatz ist die Verkehrsanbindung (U1, U2, U3, U4) ideal.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch die nahe gelegene Kärntner Straße.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei WC´s und einen Vorraum. Die ca. 34m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Es gibt ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und zwei Bäder mit Dusche.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Herrengasse"; U2 "Schottentor";
Straßenbahnlinie D, 1, 2, 64
Badner Bahn
Buslinie 2A, 3A

zzgl. Heizung EUR 66,68 + USt. EUR 11,34 = Brutto EUR 80,02
zzgl. Warmwasser EUR 33,34 + USt. EUR 3,33 = Brutto EUR 36,67

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.12.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 114,21 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 20.970.- Kaution, EUR 7.450,15 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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