EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Schöne 3-Zimmerwohnung Nahe Stephansplatz

Wohnung in Dorotheergasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20925
Standort
  • Dorotheergasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,12 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.194,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,12 m²
Gesamtbelastung
2.194,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.995,45
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.590,00
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
4.789,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1913
Heizungsart
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,47
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive 3-Zimmerwohnung Nahe Stephansplatz

Diese 3 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, bietet die Wohnung beste Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso bietet der nahe gelegene Volksgarten Grünflächen und Naherholung mitten in der Stadt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1/U3 "Stephansplatz"
Buslinie 2A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 125,47 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,69 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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