EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 3,5 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Dachgeschosswohnung in Himmelpfortgasse, A - 1010 Wien, Wien


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22 Bilder
Referenz
  • 23261
Standort
  • Himmelpfortgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 3.775,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1040 -1%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Gesamtbelastung
3.775,13
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.431,94
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20,28 m²
Kaution
11.330,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
8.236,66 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,02
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3,5 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Diese sehr schöne Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Arbeitsnische, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, zwei Abstellräume, eine Galerie sowie einen Vorraum und zwei Terrassen.

Dank bester Innenstadtlage verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. auf der Kärntner Straße befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Wannen- und Duschbad, separate WC´s.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien U1, U3 "Stephansplatz", U4 "Stadtpark"
Straßenbahnlinien 1, 2, N, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 69,02 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 11.330,- Kaution, EUR 8.236,66 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim FA

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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