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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

SANIERTE ALTBAU-Whg.! - exklusives Wohnen am Stephansplatz!

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1670
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.690,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.536,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.610,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.687,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
MODERNISIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,43
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
27.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Beste Innenstadtlage - prachtvoller Altbau!</strong></p>

<p>In einer der allersch&ouml;nsten Innenstadtlagen Wiens, n&auml;he&nbsp;Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung&nbsp;befindet sich im 1.Liftstock im ehemaligen <strong>Palais Nimptsch </strong>und<strong>&nbsp;</strong>erstreckt sich &uuml;ber 83,61m2. Der weitl&auml;ufige Grundriss eignet sich hervorragend f&uuml;r Menschen mit gro&szlig;z&uuml;gigem Wohnbedarf!</p>

<p><strong>Raumaufteilung:&nbsp;</strong></p>

<ul>
<li>37,01m2 Wohnk&uuml;che&nbsp;</li>
<li>14,05m2 Zimmer</li>
<li>&nbsp; 8,92m2 Zimmer</li>
<li>16,68m2 Vorraum</li>
<li>&nbsp; 5,62m2 Dusche</li>
<li>&nbsp; 1,33m2 WC</li>
</ul>

<p><strong>Miete:</strong></p>

<ul>
<li><strong>&euro; 1.690,00 inkl. BK+USt.</strong></li>
<li><strong>&euro; 7.610,00 Kaution</strong></li>
<li><strong>&euro; 240,00 Mietvertragserrichtungskosten</strong></li>
<li><strong>2BMM Provision</strong></li>
<li><strong>befristet auf 5 Jahre mit Verl&auml;ngerungsoption</strong></li>
</ul>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<p>Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genie&szlig;en eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.</p>

<p><br />
<strong>Beste &ouml;ffentliche Anbindung</strong></p>

<ul>
<li>U-Bahn: U1, U2, U4</li>
<li>Bus: 1A, 2A und 3A</li>
<li>Stra&szlig;enbahn: 1, 2</li>
</ul>

<p>F&uuml;r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf&uuml;gung.</p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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