IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

REPRÄSENTATIVE TERRASSENWOHNUNG IN BESTLAGE IN DER KÄRNTNER STRASSE

Terrassenwohnung in A - 1010 Wien,Innere Stadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6636
Standort
  • A - 1010 Wien,Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.946,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.946,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.769,09
Anzahl separate WC
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Fläche Balkon/Terasse
16,28 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
01.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>WUNDERSCHÖNE, ABSOLUTE RUHIGE TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN DER STADT</strong></p>

<p><u><strong><em>Hinweis:</em></strong></u> <em>Da zur monatlichen Miete ein Heizkosten-Akonto (Fernwärme) in Höhe von EUR 90,- inkl. USt. hinzugerechnet wird, beträgt die <strong>monatliche Gesamtmiete EUR 2.036,-</strong>.</em></p>

<p><strong>In bester Lage und doch vollkommen ruhig - Herz was willst du mehr!</strong> Mitten in der <strong>Kärntner Straße </strong>auf Höhe Annagasse befindet sich diese wundervolle Wohnung im <strong>Dachgeschoss </strong>(mit Lift) eines klassischen Altbaus. Die <strong>Wohnfläche </strong>beträgt rund <strong>77m²</strong> zuzüglich einer ca.<strong> 16m²</strong> großen <strong>uneinsichtigen Terrasse</strong>! Der Grundriss umfasst ein gemütliches <strong>Schlafzimmer </strong>mit großem Fenster, ein sehr großzügiges <strong>Wohnzimmer mit offener Küche</strong> und einer außergewöhnlichen Rundung aus Glasbausteinen. Von hier gibt es auch den Ausgang auf die rechteckige <strong>Terrasse</strong>. Ein<strong> Bad </strong>mit Badewanne, ein separates <strong>WC </strong>sowie ein kleiner <strong>Abstellraum </strong>und natürlich ein <strong>Vorzimmer </strong>komplettieren das Raumangebot.</p>

<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Klimaanlage</strong>.</p>

<p><strong>VERMIETUNG</strong><br />
Die Vermietung erfolgt <strong>unbefristet</strong>. Die <strong>monatliche Gesamtmiete</strong> inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt <strong>EUR 2.036,-</strong>. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.</p>

<p><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br />
Gültig bis 1.2.2029, HWB D 104,6kWh/m²a, fGEE C 1,12</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</strong></p>

Lage - A - 1010 Wien,Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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