Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Ebner | Mail: a.ebner@boerner.at | Mobil: +4369912954100

Repräsentative Palaiswohnung mit Balkon nächst Kärntner Strasse

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 1234/2875
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 265,00 m²
Gesamtfläche
  • 265,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 7.360,37 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
265 m²
Gesamtbelastung
7.360,37
Gesamtfläche
265 m²
Netto Kaltmiete
5.830,00
Bürofläche
265 m²
Nebenkosten
947,37
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Mindestmietdauer
12 MONATE
Einliegerwohnung
Nein
Maximale Mietdauer
120 MONATE
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Exklusive Wohnung in Barockpalais zu vermieten!

Im 3. Stockwerk eines historischen Palais nächst der Kärntner Strasse befindet sich diese exklusive Wohnung. Die repräsentative Wohnung
besticht durch typische Altbauelemente wie hohe Räume, Doppelflügeltüren, Stuckdecken, Kachelofen, etc. Aufgrund der imposanten Optik von Räumlichkeiten und Gebäude bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit in Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum, Küche, Bad (mit Wanne), und WC, 5 Zimmer, sowie einen innenhofseitigen Balkon. 3 große Räume liegen in Richtung der ruhigen Seitenstrasse, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Kabinett und Einbauschränken liegt Innenhofseitig. Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen.

Ausstattung:

- Parkett
- Flügeltüren
- Stuckdecken
- hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten (zB. Gaggenauherd)
- exklusive Einbaumöbel
- Kachelofen
- Balkon

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Stephansplatz sowie Karlsplatz und Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Etwaige Adaptionen können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,00
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, A+

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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