EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung Nähe Hoher Markt

Wohnung in Marc Aurel Straße, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36174
Standort
  • Marc Aurel Straße
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,02 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.095,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160,02 m²
Gesamtbelastung
3.095,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.813,63
Anzahl separate WC
3
Kaution
9.285,00
Fläche Balkon/Terasse
22,27 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
6.752,71 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
26.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung Nähe Hoher Markt

Der unverwechselbare Charme eines Altbaus macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Dank bester Innenstadtlage verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die im 1.DG befindliche Wohnung ist durch einen Lift leicht erreichbar und besteht aus einem Esszimmer mit Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca. 23m² große Terrasse ist durchaus ein Highlight dieser Wohnung.

Ausstattung:
Zwei Badezimmer sind mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet, zudem findet man ebenfalls eine Gästetoilette.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 1, 2
U-Bahnlinie: U4 Schwedenplatz
Bushaltelinie: 3A, 1A, 2A, 

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 26.01.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 67,09 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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