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renovierte Altbauwohnung in idealer Innenstadtlage

Wohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 35562
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1908
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.990,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Gesamtbelastung
2.990,71
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
310,01
Anzahl separate WC
2
Kaution
16.100,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
1908

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Herrliche Altbauwohnung mit sehr guter Innenstadtlage

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne renovierte Altbauwohnung, welche sich auf 166m² erstreckt.
Das wunderschöne Althaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in der Nähe zahlreicher Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Schwedenplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso wie der Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.
Die Wohnung ist wunderschön renoviert und beinhaltet drei Schlafzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer.

Ausstattung: Lage, Infrastruktur und Verkehr:

• Sehr guter Zustand, Kategorie A • Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Parkettböden, Bad und WC verfliest • Ruhige Wohnlage
• 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC • gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar
• Lift im Haus vorhanden • Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten.
• unbefristetes Hauptmietverhältnis
• Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 16.100,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2437 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 281,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271,88
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Gesamtbetrag 2990,71
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Heizwärmebedarf:95.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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