IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEI DER BÖRSE

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 3842
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,87 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1879
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.349,73 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,87 m²
Gesamtbelastung
1.349,73
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.227,02
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fernwärme
Baujahr
1879
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,68
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.04.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEI DER BÖRSE </strong></p>

<p><u><em><strong>Hinweis:</strong></em></u> Bitte beachten Sie, dass zur Miete ein <strong>Heizkostenakonto</strong> (Fernwärme) in Höhe von EUR 105,60 inkl. USt. hinzugerechnet wird und die <strong>monatliche Bruttomiete</strong> somit<strong> EUR 1.455,32 </strong>beträgt.</p>

<p>Im <strong>Mezzanin </strong>eines <strong>prachtvollen Altbaus aus dem Jahre 1879 </strong>direkt hinter der Börse <strong>am Börseplatz </strong>befindet sich eine renovierte Altbauwohnung mit insgesamt <strong>knapp 84m² Wohnfläche</strong>. Diese verteilen sich folgendermaßen:</p>

<ul>
<li>sehr großes Vorzimmer</li>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Schrankraum</li>
<li>neue und voll ausgestattete separate Küche</li>
<li>Bad mit Badewanne</li>
<li>separates WC</li>
</ul>

<p>Die Lage ist herausragend, mitten im wunderschönen Viertel um die Börse gelegen, direkt an einem Park. </p>

<p><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p>Die Vermietung erfolgt <strong>unbefristet</strong>. Die monatliche <strong>Bruttomiete </strong>inklusive USt., Betriebskosten und Heizkostenakonto beträg<strong>t EUR 1.455,32.</strong> Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution 3 Bruttomonatsmieten.</p>

<p><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p>Gültig bis 1.4.2029, HWB C 104,68, fGEE D 1,93</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at!</strong></p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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