LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

PROVISONSFREI für den MieterI! DG-Wohnung beim Judenplatz!

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 23366
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.970,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Gesamtbelastung
2.970,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.700,00
Mehrwertsteuer
270,00
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.970,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
16,64
Fläche Balkon/Terasse
64 m²
Miete (exkl MWSt)
2.500,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.500,00
MWSt Hauptmietzins
250,00
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,00
Betriebskosten MWSt
20,00
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Nein
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
provisionsfrei
Fahrstuhl
Personenaufzug
Provision (exkl MWSt)
0,00
MWSt Provision
0,00
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohngefühl!
*English version below

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Ruhelage, Dachterasse, Klimaanlage, Wintergarten, Ausblick!

Beschreibung
130qm Dachgeschosswohnung mit 63,89qm Terrasse - Top Ruhelage in bester Wiener Innenstadtlage!

Erleben Sie exklusives Wohngefühl auf 130 qm Wohnfläche mit sonniger 64 qm Terrasse im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick - Blick auf den Stephansdom inkludiert. Die beiden geräumigen Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche runden das einzigartige Wohngefühl ab.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit vollausgestatteter, integrierter Küche
2 Schlafzimmer
kleines Bad mit Toilette
großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchtrockner und Toilette
Abstellraum
Wintergarten (mit Sonnenschutz)

Ausstattung:
Hochwertige Materialien (Parkett bzw. Fliesen) und voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten.
Klimaanlage, Gasetagenheizung.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Öffentliche Anbindung:
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

HWB 87,10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at


English version:
Penthouse apartment with large terrace!
Quiet location in the best downtown area of Vienna!
Free of commission for the tenant!

This flat is located in the first district near Judenplatz and Wipplingerstraße and offers 130sqm living space in a well-kept house built at the turn of the century. The apartment has a conservatory and a sunny terrace with 64sqm from which you can enjoy a fantastic view over Vienna – you can even see the famous St. Stephen’s Cathedral! An exclusive living room and two spacious bedrooms enchant you with a beautiful ambience.

Floor plan:
* Central entrance
* Living room with fully-equipped kitchen
* 2 bedrooms
* Spacious bathroom with double washbasin, bathtub, towel dryer and toilet
* Small bathroom with shower and toilet
* Storeroom
* Conservatory (with solar protection)
* Panoramic terrace
* Air-condition


Infrastructure and connection to public transport:
Shops of everyday use are in immediate vicinity

Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0.10km)

Subway Station: Stephansplatz U1 (0.35km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1.24km)

HWB 90.20

We look forward to hearing from you!
Paul Kleindl 0043 699/11 88 76 00 or 0043 1/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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