Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Neuwertige Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1227
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.160,60 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.160,60
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
15,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.055,09
Bad
Wanne
 
Fenster
Kaution
3.500,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Stein
 
Parkett
Maklerprovision
2.532,22 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1890
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,85
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
31.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 60m² große Altbauwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses Nähe Rudolfsplatz.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besteht aus einem großen Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einem Vorraum, Abstellraum und WC.

Die ruhige Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten (10 Gehminuten zum Stephansplatz). Die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinie 1 sowie die Autobuslinien 2A und 3A erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 58,77 + 20% USt.
Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 2,81 + 10% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen