gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

** NEU ** Hochwertiges Erstbezug! Sehr Helle 3-Zimmer-ALTBAU Unbefristet im 1. Bezirks BEST-LAGE! U-BAHN

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 10358
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1831
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.800,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.800,46
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
250,12
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.743,26
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1831
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

*** HOCHQUALITATIVES ERSTBEZUG - HELLE RUHIGE WOHNUNG AM GRABEN ***

Dem neuen Mieter steht eine Erstbezug Sanierte Wohnung - Unbefristet in Best-Lage am Graben!

Im Zentrum der Stadt in Best-Lage am Graben befindet sich diese 3-Zimmer-ALTBAUwohnung, HOFSEITIG - sehr ruhig im 4.Liftstock gelegen.


Perfekte Raumaufteilung auf ca. 95 m²:

- Vorzimmer/Entree
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- geräumiges Wohnzimmer ca. 32 m²
- Eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht mit allen Geräten in hochwertiger Qualität ca. 13 m²
- Schlafzimmer #1: 18,50 m² mit zugänglichen hochwertiges Bad + WC und WM Anschluss
- Schlafzimmer #2: ca. 13,00 m² ebenfalls mit einer Ensuite Dusche und Waschbecken
- 2 Abstellkammern von jeweils ca. 1,00 m²


LAGE:
Die Lage und Infrastruktur sind ausgezeichnet!
Vielzahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso ist die perfekte Anbindung durch Öffentliche Linien hervorragend!

- U1/U3 Stephansplatz
- Bus Linien: 1A, 2A, 3A


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!



MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 1.800,42 + Heizung: € 114 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.273,56 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:

Bei nähere Interesse und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Sadia ALPEROVITS
Tel: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,68
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Gesamtbetrag 1800,46

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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