LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurenz LINDENBERGER | Mail: gl@lind-immobilien.at | Mobil: 0664/75 05 33 36

Nähe Kärntner Straße

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 27008
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,75 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1895
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,75 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.409,09
Mehrwertsteuer
140,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.550,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
14,91
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.233,84
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.233,84
MWSt Hauptmietzins
123,38
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
175,25
Betriebskosten MWSt
17,53
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1895
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,95
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

English version below - beste Innenstadtlage - repräsentativ - prachtvoller Altbau - Lift - ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83qm und befindet sich im 4. Liftstock. Der weitläufige und offene Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Aufteilung
Vorraum
Wohnsalon mit angeschlossener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Bidet und WC
separates WC

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

HWB: 95,95

Best city center location - representative - magnificent old building - 2 rooms - elevator - quiet

I look forward to your call!
Laurenz Lindenberger, 0043664 7505 3336


In one of the most beautiful inner city locations of Vienna, close to the opera and Stephansplatz, lies this magnificent old building apartment. The apartment extends over approx. 83 sqm and is located on the 4th floor of the lift. The spacious floor plan is ideal for people with generous living needs.

From the representative entrance you reach the stately living room. The attached kitchen offers enough space for a comfortable breakfast table. The spacious bedroom can also be entered from the anteroom.

Layout
entrance hall
Living room with attached kitchen
Bedroom
bathroom with shower, bidet and toilet
separate toilet

Location
This stately apartment is located in the heart of the 1st district of Vienna. You enjoy a first-class infrastructure and are only a few minutes away from Stephansplatz.

Best public connection
Subway: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Tram: 1, 2, 71, D, 62

I look forward to your call!
Laurenz Lindenberger, 0043664 7505 3336


HWB: 95.95

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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