EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

moderne Dachgeschosswohnung in stilvollem Biedermeierhaus

Dachgeschosswohnung in Wollzeile, A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 11069
Standort
  • Wollzeile
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,40 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.345,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,40 m²
Gesamtbelastung
2.345,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.131,82
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.040,00
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
5.116,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
04.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

moderne Dachgeschosswohnung in stilvollem Biedermeierhaus

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche, eine 13 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen modern ausgestatteten Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Sie hat auch 2 separate Eingänge (über Treppe oder Lift)

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot in der Wollzeile und die dort situierten Restaurants und traditionellen Cafés bestens gegeben.
Auch für das Kulturangebot ist ausreichend gesorgt.

Ausstattung

vollausgestattete Einbauküche moderne Bäder mit Dusche, Doppelwaschbecken  Gäste-Toilette Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie: U3 (Stubentor), U1 (Stephansplatz)
Buslinie: 3A, 1A, 2A, 74A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,40 kWh/m²a (C)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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