IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Mietwohnung im Herzen Wiens - 1. Bezirk direkt an der Ringstraße

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 2002
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,65 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.058,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,65 m²
Gesamtbelastung
1.058,30
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
17,60
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
893,25
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten enthalten
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
63,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
4.233,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,84
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld:
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirkes, direkt auf der Ringstrasse, unmittelbar benachbart von einem der luxuriösesten Hotels Wiens, dem „Ritz Carlton“ sowie dem Schwarzenbergplatz.
Alle „Hotspots“ des 1. Bezirkes, sei es Shopping, Kulinarik, oder Kultur sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble.

Flächenangaben: 4. Stockwerk - 50,65 m²

Die Wohnung gliedert sich in : Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC..

Monatsnettomiete: € 16,00 / m² zzgl. BK, zzgl. HK, zzgl. USt. und ist befristet auf die Dauer von 5 Jahren zu mieten.
Eine Verlängerung ist nach Ablauf der Frist möglich.

Bruttomiete: € 1.058,30 inkl. BK, HK, Lift-BK und USt.

Aufzug: JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Parksituation & Anbindung: Durch die prominente Lage ist die Wohnung ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn sowie Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettomiete zzgl. Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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