EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita KÖRBLER | Mail: a.koerbler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Top 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Dachgeschosswohnung in Kohlmarkt, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9161
Standort
  • Kohlmarkt
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 192,35 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 4.409,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
192,35 m²
Gesamtbelastung
4.409,21
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
4.008,37
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
82,51 m²
Kaution
23.230,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maklerprovision
10.097,45 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,81
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG: Top 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick über Wien

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Die zweite Etage verfügt über eine großzügige Wohnküche und eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine ca. 73 m² Dachterrasse die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, die Wiener Innenstadt ist gut zu erreichen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, diversen Boutiquen, Szene-Cafés, Galerien, Apotheken, Supermärkte, Drogerien und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Ort zu einer herrlichen Wohngegend.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Massivparkettboden verlegt, Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Herrengasse"
Buslinie 1A, 3A

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre

zzgl. Heizung EUR 117,39 + USt. EUR 23,48 = Brutto EUR 140,87
zzgl. Warmwasser EUR 19,11 + USt. EUR 1,91 = Brutto EUR 21,02
zzgl. Klima EUR 62,40 + USt, EUR 128,48 = Brutto EUR 74,88

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,81 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
EUR 23.230- Kaution, EUR 10.097,45 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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