LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene DÜR | Mail: i.duer@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

LUXUS FÜR INDIVIDUALISTEN

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 22718
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1895
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.996,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.996,87
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.815,34
Mehrwertsteuer
181,53
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.996,87
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,47
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.570,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.570,00
MWSt Hauptmietzins
157,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
245,34
Betriebskosten MWSt
24,53
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1895
Barrierefrei
Nein
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,95
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Beste Innenstadtlage - weitläufiger Grundriss - prachtvoller Altbau - atemberaubender Ausblick

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36


In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Oper und Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 150qm und wird unmöbliert vermietet (auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden). Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon mit klassischem Stuck und atemberaubenden Blick über die historischen Gebäude.
Blickfang ist der prunkvolle, offene Kamin. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Über das geräumige Schlafzimmer gelangt man in das extravagante, verspiegelte Bad mit großer Wanne und Dusche. Durch die begehbare Garderobe ist ausreichend Stauraum gegeben.

Aufteilung
Wohnsalon
Küche
Schlafzimmer
Begehbare Garderobe
Bad mit Dusche und Wanne
Toilette
2 Abstellräume

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen einen herrlichen Blick, eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB: 95,95

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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