DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

INNERSTÄDTISCHE BESTLAGE: VOLLKLIMATISIERTES DOMIZIL NÄCHST STEPHANSPLATZ

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 26834
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 148,00 m²
Nutzfläche
  • 148,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1911
Gesamtbelastung: 2.399,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148 m²
Gesamtbelastung
2.399,98
Nutzfläche
148 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
218,18
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.020,26
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Kaution
8.100,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1911
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=2.33 (Klasse: D) HWB=125
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im unmittelbaren Stadtzentrum, 1 Gehminute von Stephansplatz und Graben, steht im vierten und obersten Wiener Stock eines eleganten Stadthauses diese bestens ausgestattete Wohnung zur Disposition.

Dieses Stadtdomizil bietet neben einer wirklich luxuriösen Zentrumslage mit Blick auf den Stephansturm sehr gehobene Ausstattung inklusive Klimatisierung aller Räume.

Das durchaus großzügige Ausmaß von Ausmaß von nahezu 50 m² eines von zwei Seiten belichteten Salons mit offener Küche entspricht einer Wohnung dieser Qualität.

Alle Räumlichkeiten sind von einem zentral gelegenen Vorzimmer aus erschlossen.

Sehr schönes, großräumiges Badezimmer.

Zusätzlich ein Gästebad.

Abstellraum

Anschlüsse für:

Waschmaschine, Internet, Kabel-TV, Telefon

Zentralheizungsakonto: EUR 117,35 zuzüpgl. 20% Ust.

Warmwasserakonto: EUR 49,90 zuzüglich 10% Ust.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U1,U3,1A
Flügeltüren
Küche komplett
Hoflage
Strassenlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: generalsanierter Altbau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 -1%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
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Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen