DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

INNENSTADT | STILALTBAU | 5 ZIMMER *

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42237
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,76 m²
Nutzfläche
  • 195,76 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1870
Gesamtbelastung: 3.475,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195,76 m²
Gesamtbelastung
3.475,51
Nutzfläche
195,76 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
3.159,56
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
Baujahr
1870
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,14
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GROSSE TRAUMWOHNUNG IM ERSTEN

5 Zimmer Neues Bad Neue Küche Stil-Altbau

 

Raumprogramm

Der große Vorraum erschließt die Wohnung. Eigene Küche mit Speis. 2 Große Wohnzimmer (33 m² und 39 m²) und 3 kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer um 15m². Zwei WCs und 2 Badezimmer.

 

Informationen über das Objekt und Ausstattung

Durch die vielen hohen Altbaufenster bekommen Sie sehr viel Sonnenlicht in die Wohnräume. Der frisch geschliffene Fischgrätparkett und die hohen Räume sind klassisch für den Altbau. Die Küche und das Badezimmer sind voll ausgestattet mit neuen hochwertigen Geräten und Anlagen. Unbefristete Miete.

Herrschaftlich Wohnen in herrschaftlicher Lage.

 

Lage

Die Lage ist perfekt mit der U1,U3 und U4 (Karlsplatz, Stephansplatz, Stadtpark) angebunden auch diverse Straßenbahnen und Busse stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Kärtnerstraße lässt dem Einkauf- und Shoppingherz keine Wünsche offen.

 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtpark

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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