DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

INNENSTADT - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE ||

Dachgeschosswohnung in Schottengasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42314
Standort
  • Schottengasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 157,40 m²
Nutzfläche
  • 180,40 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 2.979,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157,40 m²
Gesamtbelastung
2.979,24
Nutzfläche
180,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.514,40
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
177,83
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,71
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige DG-Wohnung in herrschaftlicher Lage

 

Innenstadt 4 Zimmer TOP Anbindung Dachgeschoss Außergewöhnliche Architektur Zentral begehbar große Terrasse

 

Raumaufteilung

Zentral begehbar sind alle 4 Wohnzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie zum Gäste-WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche begehbar fürs Essen im Freien. Die Wohnung bietet dazu einen Abstellraum und ein großes Badezimmer.

 

Information zum Objekt und Ausstattung

Herrschaftliche Architektur und hochwertige Materialien zeichnen dieses Objekt aus. Helle Räume und intelligente Aufteilung runden es ab.

 

Lagebeschreibung

TOP-Lage im 1. Bezirk. Ideal für angenehme Freizeitgestaltung. Angebunden sind Sie fußläufig an die U2 Station Schottentor sowie an die U3 Herrengasse. Nahversorger finden Sie "ums Eck". Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schottengasse

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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