IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Im Herzen Wiens

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 33087
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.554,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Gesamtbelastung
2.554,93
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
426,43
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.500,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung mitten in Wien bietet Platz für Singles, Paare und kleine Familien.
Die geräumige Immobilie hat nicht nur einen eigenen Zugang zum 3. Liftstock, sondern auch zwei Eingänge. In einem Bereich befindet sich hinter einem kleinen Vorraum ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Selbstverständlich sind diese mit dem anderen Teil der Wohnung verbunden.
Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich mit großer Garderobe, einem Gäste-WC, eine komplett eingerichtete Küche, gegenüber einen Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit altem, aber funktionstüchtigem Kachelofen, einem weiteren Zimmer en-suite, dahinter einem Schrankraum, durch den man in ein Zimmer mit Blick auf den großen Innenhof kommt. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster zum kleinen Innenhof rundet das Angebot ab.
Die Räume sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Geheizt und gekocht wird mit Gas. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Die Infrastruktur ist allein schon wegen der Lage direkt im ersten Bezirk ausgezeichnet. Abgesehen von diversen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zu Gastronomiebetrieben, kulturellen und Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie zu U-Bahn und Bushaltestellen liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse.
Sie wird in Untermiete langfristig vergeben. Gewünscht ist eine Vertragsdauer ab 5 Jahren.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673 Silvia Beier 0043 676 841420675 oder +43/50 450-670
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1935 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 387,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 232,27
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Gesamtbetrag 2554,93
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Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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