Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Herrschaftlich Wohnen im Zentrum

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 07654
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 288,46 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 5.416,41 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
288,46 m²
Gesamtbelastung
5.416,41
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.924,01
Mehrwertsteuer
492,40
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.416,41
Anzahl separate WC
4
Mietpreis pro m2
15,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
4.326,90
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.326,90
MWSt Hauptmietzins
432,69
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
597,11
Betriebskosten MWSt
59,71
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
16.249,23
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1890

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,85
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Repräsentatives Apartment in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt: Es stehen ein großzügiger Vorraum, ein Wohnsalon mit 76m² und 5 Zimmer, eine Komplettküche, 3 Bäder (4 WCs, integriert bzw. separat) und eine kleine Garderobe sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Weiters ist die Wohnung gekühlt und verfügt über eine Sauna.

Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 304,01 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 150,85 kWh/m³
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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