gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Herrschaftlich wohnen im Zentrum +++ERSTBEZUG+++ Hochwertiger ALTBAU mit 2 Balkone! Wunderschöner Ausblick

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 8062
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 203,45 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1946
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 4.858,59 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203,45 m²
Gesamtbelastung
4.858,59
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
382,69
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
14.575,77
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1946
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,70

Immobilienbeschreibung

Herrschaftlich wohnen im Zentrum!! 5 Zimmer + 2 Balkone +++HOCHWERTIG+++

Die Mieteinheit wurde generalsaniert und besticht nun durch ihre exklusive Ausstattung und edle Materialien.


PERFEKTE Raumaufteilung:

Die Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Wien und besteht aus einem

° Vorraum,
° 5 große Zimmern, davon haben 2 Zimmer einen Balkon.
° einer voll ausgestatteten Küche mit exklusiven Markengeräten,
° zwei hochwertigen Bädern (ein Duschbad mit integriertem WC sowie ein Wannenbad),
° einem separaten WC
° und einem Abstellraum.




LAGE:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden!
Einkäufe des täglichen bedarfs sowie viele interessante Geschäfte, Boutiquen
und edle Restaurants im Herzen des 1. Bezirks.


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz,
- sowie die U2 am Schottentor sind in wenigen Schritten erreichbar.


GARAGE:
Eine Tiefgarage ist unmittelbar angrenzend, hier können Garagenplätze separat angemietet werden.





MIETPREIS:

Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 4.858,59

Kaution: 3 BMM
Provision: € 10.600,56 (2 MM + 20% MwSt.)


Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!



INFOS:

Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4069
Betriebskosten 347,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 441,69
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Gesamtbetrag 4858,59
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Heizwärmebedarf:143.7 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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