IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

HELL, 5. LIFTSTOCK, HOFRUHELAGE

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 24783
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
952,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.900,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
10 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
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TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK!

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 81 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 5. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.

VOR DER NEUEN VERMIETUNG WIRD DIE WOHNUNG NEU AUSGEMALT, SOWIE DIE BADZIMMERTÜRE ERNEUERT.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM

KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE

WOHNZIMMER

ZIMMER

ZIMMER, ausgerichtet zum LICHTHOF

SCHRANKRAUM

BAD MIT BADEWANNE, FENSTER 

SEPARATES WC 


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche, Bad und Vorraum

PVC- Isolierfenster

Küche: mit Einbauküche (Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)

Sicherheitstüre


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: D 145,3 kWh/m²a

fGEE: E 3.14


LAGE:

WOHNEN IM HERZEN WIENS!

DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D<br />
U2 Schottentor oder Rathaus

ENTFERNUNGEN:


Rathaus ca. 170 m

Schottentor ca. 350 m

Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m


EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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