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großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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Referenz
  • 35725
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.371,08 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Gesamtbelastung
3.371,08
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
430,82
Anzahl separate WC
2
Kaution
16.900,00
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
2001
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,98
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens, am Stubenring.
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m².
Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet.

Top 11 befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- 1.DG

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmienenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Externe Toilette

- 2.DG

• Großzügiges Esszimmer mit Küche
• Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
• Terrasse


Die Wohnung ist unbefristet zu mieten.

Die Straßenbahnlinie 1und 2, U-Bahnlinie U1, U3 und U4 und die S7, welche zum Flughafen Schwechat fährt, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.
Allgemein finden Sie eine ruhige Wohngegend vor, mit guter Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2672,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 273,94 zzgl 10% USt.
Heizkosten 107,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316,27
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Gesamtbetrag 3371,08
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Heizwärmebedarf:66.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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