EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

GROßZÜGIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG DIREKT IM HERZEN DES 1. WIENER GEMEINDE BEZIRKS

Wohnung in Postgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42751
Standort
  • Postgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,08 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1955
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,08 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
863,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.850,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.072,74 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1955
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GROßZÜGIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG DIREKT IM HERZEN DES 1. WIENER GEMEINDE BEZIRKS
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung in der Innenstadt, sie bietet Ihnen eine perfekte Lage und Infrastruktur. Sie erreichen die Wohnung hervorragend mit Ihrem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Wohnung liegt in der Nähe vom Schwedenplatz und ist somit von überall bestens zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Billa, Merkur, Spar Gourmet, Anker, Bipa etc.)

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette,  eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U1 und U4 Schwedenplatz
Buslinien 1A, 2A, 3A, 
Straßenbahnlinien 1, 2, O

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 31.01.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 106,10 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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