IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Feudal Wohnen in bester Innenstadtlage

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28894
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1870
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Gesamtbelastung
2.950,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
301,89
Anzahl separate WC
4
Kaution
10.500,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1870

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,91
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Revitalisiertes Altbaujuwel

Diese in einem historistischen Gründerzeithaus, erbaut 1870/71 von Franz Fröhlich, befindliche Altbauwohnung wurde nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes restauriert und verbindet modernste Ausstattung mit zeitloser Eleganz.
Sie gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer mit Gäste-WC, zwei zentral begehbare Zimmer mit jeweils einem Badezimmer, einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen großzügigen Wohnsalon mit Kamin, sowie in ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Badezimmer und einen Wirtschaftsraum.
Die hohen Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparketten, Flügeltüren, Kasten-Fenstern und originalgetreuen Stuckdecken versehen.
Die innerstädtische Lage, der einzigartige Ausblick und der Flair der "Neu-Wiener Renaissance" erfüllen höchste Wohnansprüche.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U2 und U3 (Volkstheater), die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinien 46 und 49 gewährleistet.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2407,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 241,98 zzgl 10% USt.
Sonstiges 32,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 268,19
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Gesamtbetrag 2950
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Heizwärmebedarf:89.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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