IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Exklusives Wohnen unweit der Wiener Staatsoper

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 29936
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 176,83 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1861
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
176,83 m²
Gesamtbelastung
3.200,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
389,83
Anzahl separate WC
4
Kaution
11.100,00
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1861
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,79
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Elegante Altbauwohnung mit Balkon

Diese helle, großzügige Altbauwohnung gliedert sich in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer mit jeweils einem Badezimmer, einer geräumigen Sauna sowie einem Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum.
Die hohen Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparketten, schönen Holztüren teilweise mit Glasfüllungen, neuen Holz-Fenstern, die im Wohn-Essberreich fast bis zum Boden reichen, versehen.
Die innerstädtische Lage, der gemütliche Balkon und eine Sauna erfüllen höchste Wohnansprüche.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 ("Karlsplatz"), die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, die Buslinie 59A und die Badner Bahn gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2554,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 323,83 zzgl 10% USt.
Sonstiges 30,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 290,91
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Gesamtbetrag 3200
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Heizwärmebedarf:95.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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