gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

Exklusives 5-Zimmer Dachgeschoß mit 55m2 traum Terrasse, sehr ruhig gelegen!! TOP CITY-LAGE, nahe U-BAHN!

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 53460
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 238,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1839
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 4.507,59 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
238 m²
Gesamtbelastung
4.507,59
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
714,20
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
14.710,77
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
55 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1839
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,06

Immobilienbeschreibung

*** Besichtigungen sind unter Einhaltung der Hygienevorschriften weiterhin möglich ***

DG-Wohnung mit traum Terrasse 55 m²! | Unbefristet | sehr hell und ruhig | Im Herzen des 1. Bezirks! | U-Bahn Nähe!

Genießen Sie schöne Sonnenstunden auf der traum Terrasse!!

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung ca. 238 m² mit einer 55 m² Traumterrasse - Unbefristet, sehr ruhig, in begehrter
des 1. Bezirks Nähe Peek & Cloppenburg gelegen!

Sehr gute Raumaufteilung auf ca. 238 m²:
+ 4 Schlafzimmern ca. 20 m² - 29 m²,
+ großzügiges Wohnsalon mit ca. 75 m²,
+ eine Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität,
+ zwei hochwertige Bäder (1* Badewanne + Dusche, 1* Duschbad)
+ zwei Toiletten und einem Abstellraum
+ 55 m² große Dachterrasse!


Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).

Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 384,- inkl. USt.


Der Mietdauer ist UNBEFRISTET!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 4.507,59

Kaution: 3 BMM
Provision: € 6.897,08 + 20%USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3448,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 649,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,78
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Gesamtbetrag 4507,59
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Heizwärmebedarf:155.06 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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