EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen

Dachgeschosswohnung in Auerspergstraße, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28247
Standort
  • Auerspergstraße
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,07 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182,07 m²
Gesamtbelastung
3.990,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.627,28
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
51,52 m²
Kaution
16.680,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
9.065,47 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.02.2014
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen

Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Inmitten dieser Stadt befindet sich das Objekt Auerspergstraße 4/Doblhoffgasse 9. Und die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt mit direkter Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz und dennoch im Nahbereich mehrerer Grünoasen, wie dem Rathauspark oder dem Volksgarten. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur. Abgerundet wird das einzigartige Ambiente durch die charmanten Gassen der angrenzenden Josefstadt.

Zur Vermietung gelangen drei sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnungen, mit großzügigen Sonnenterrassen, die Ihnen Erholung gewähren. Die Einheiten bieten zukunftsweisenden Komfort mit großzügigen Grundrissen, exklusiven Materialien, sonnigen Freiflächen und modernster technischer Ausstattung.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimatisierung aller Aufenthaltsräume
- modernste elektronische Ausstattung mit erweiterungsfähigem KNX-Bussystem
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Video
- großzügige Verglasungen mit Sonnenschutz

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 200,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Rathaus"
U-Bahnlinie U3 "Volkstheater"
Straßenbahnlinien 2, 46

Eine Heizkostenpauschale ist in der Höhe der Nutzfläche zu entrichten. Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Auerspergstraße 4: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 33,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Doblhoffgasse 9: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 39,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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