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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

EXKLUSIVE Dachgeschoss-Whg.! Franziskanerplatz

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 4239
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,10 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.595,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,10 m²
Gesamtbelastung
1.595,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.450,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.180,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.480,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
MODERNISIERT
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
2018
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,95
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
27.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>exklusives Wohnen am Franziskanerplatz - Beste Innenstadtlage - moderner Dachausbau!</strong></p>

<p>In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz<strong> </strong>und<strong> </strong>erstreckt sich über <strong>73,12m2</strong>. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf!</p>

<p><strong>Raumaufteilung: </strong></p>

<ul>
<li>41,19m2 Wohnküche</li>
<li>20,49m2 Schlafzimmer</li>
<li>  4,49m2 Dusche</li>
<li>  1,68m2 WC</li>
<li>  5,27m2 Vorraum</li>
</ul>

<p><strong>Miete:</strong></p>

<ul>
<li><strong>€ 1.595,00 inkl. BK+USt.</strong></li>
<li><strong>€ 7.180,00 Kaution</strong></li>
<li><strong>€ 240,00 Mietvertragserrichtungskosten</strong></li>
<li><strong>2BMM Provision</strong></li>
<li><strong>befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</strong></li>
</ul>

<p><strong>Ausstattung:</strong></p>

<ul>
<li>Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe</li>
<li>maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten</li>
<li>Klimaanlagen</li>
<li>hochwertige Eiche Parkettböden</li>
<li>Walk-In Dusche</li>
<li>Sicherheitseingangstüren</li>
<li>Video-Türsprechanlage</li>
</ul>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<p>Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.</p>

<p><br />
<strong>Beste öffentliche Anbindung:</strong></p>

<ul>
<li>U-Bahn: U1, U2, U4</li>
<li>Bus: 1A, 2A und 3A</li>
<li>Straßenbahn: 1, 2</li>
</ul>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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