EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Exklusive Altbauwohnung nähe Schottenring

Wohnung in Maria-Theresien-Straße, A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 34479
Standort
  • Maria-Theresien-Straße
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 232,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.896,90 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
232 m²
Gesamtbelastung
3.896,90
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.542,64
Anzahl separate WC
2
Kaution
11.700,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
8.502,34 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung nähe Schottenring

Der unverwechselbare Charme eines Altbaus macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.
Diese exlusive 6-Zimmer Albauwohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein Kabinett, eine separate und modern ausgestattete Küche, zwei moderne Badezimmer, sowie einen Vorraum.

Dank bester Innenstadtlage verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung
großzügige Altbauräume mit klassischen Flügeltüren, voll ausgestattete Küche, 2 Badezimmer jeweils mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, eines verfügt über eine Badewanne, das Andere über eine moderne Duschkabine
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 1, 71, D 
U-Bahnlinie: U2, U4 

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 02.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 109 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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