EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

Wohnung in Sterngasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11074
Standort
  • Sterngasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,54 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1892
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.796,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,54 m²
Gesamtbelastung
1.796,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.632,96
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.390,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.919,10 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1892
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
11.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

Das repräsentative Gebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. 
Des weiteren bietet die Wohnung eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schwedenplatz in unmittelbarer Umgebung situiert ist.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Stephansdom kann zu Fuß besucht werden.

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer vollausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche  sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung: 

voll ausgestattete Küche mit Geräten zwei Badezimmer, separate Toilette  Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen U-Bahn Nähe Innenstadtlage 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schwedenplatz
Buslinie: 1A, 2A, 3A
Straßenbahnlinie: 1, 2
 
Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 11.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 116,30 kWh/m²a (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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