EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

ERSTBEZUG nach Sanierung: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe dem Salzgries

Wohnung in Salztorgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33110
Standort
  • Salztorgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.789,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.789,99
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.627,27
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.690,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
4.118,30 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Letzte Modernisierung
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe dem Salzgries

Zwischen den U-Bahnstationen Schottenring und Schwedenplatz gelegen, bietet dieses Objekt eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Kärntner Straße und der Stephansplatz bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Der Donaukanal mit seinen Bars und die Innenstadt lassen die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. 

Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines über ein eigenes Bad verfügt, ein zweites Bad sowie das separate WC sind vom Vorraum aus begehbar. Die dazugehörige Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. 

Ausstattung
· voll ausgestattete Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schöne Bäder, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 & U4 „Schwedenplatz“ und U-Bahnlinie U2 & U4 „Schottenring“
Buslinien 2A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 31

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.07.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 103,90 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,857(D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision
Vertragserrichtungsgebühr
 

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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