DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - FRISCHE HAUSFASSADE***

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 25923
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1963
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Nutzfläche
72 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mehrwertsteuer
131,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
985,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Kaution
3,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
Maximalmietdauer
befristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1963
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,14
Endenergiebedarf
HWB=29.14
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SEHR SCHÖNE PÄRCHENWOHNUNG IN HOHEM LIFTSTOCK IN GUT GEFÜHRTEM HAUS

Lage des Hauses:

zentrale Innenstadt, Nahe Rudolfsplatz und Schwedenplatz in Parknähe

Entfaltungs- und Entwicklungsgebiet Donaukanal, beliebte Flaniermeile, sehr schöne Stadtoase am Wasser!

Baujahr des Hauses:

1963, sehr guter Allgemeinzustand, keine Reparaturen derzeit anstehend!

Lage der Wohnung

6. Liftstock

Raumaufteilung:

- großzügiges Vorzimmer (12,08 m2)

- 2 Durchgangszimmer (29,32 m2 Wohnesszimmer und 23,93 m2 Schlafzimmer)

- möblierte Küche mit Platz für den Frühstückstisch in Hofruhelage

- Badezimmer mit Dusche

- WC

Details:

- Gasetagenheizung, neue Hausfassade, neue Fenster, neue Fliesen in der Küche, dem Vorzimmer und dem Bad,

neue Parkettböden in den Zimmer. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

- Parkmöglichkeit in öffentlicher Garage ganz in der Nähe

- Kellerabteil, ca. 4 m2

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen!

Mietdauer: vorerst 4 Jahre

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 1, U 4, Straßenbahn 1,2
Isolierfenster
Keller
Kellerart: VOLL
Küche komplett
Frequenzlage
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Ost
Zustand Haus: Neubau
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 -1%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen