gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Erstbezug im Gründerzeithaus - Unbefristet!

Wohnung in Johannesgasse, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8885
Standort
  • Johannesgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1903
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.979,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.979,23
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
439,94
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.937,69
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1903
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,68

Immobilienbeschreibung

Erstbezug im Gründerzeithaus - Unbefristet!

Die klassische Altbauwohnung in einem repäsentativen Gründerzeithaus besteht aus 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten, modernen Küche (mit Geräten in Markenqualität), einem Wannenbad und dem separaten WC mit Handwaschbecken.

Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt
und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel,
wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz).
Das Umfeld bietet die hervorragenden Restaurants und Lokale des 1. Bezirks
und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt.


MIETE:

Der Mietdauer ist auf Unbefristete Zeit!
Die Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk und MwSt.) beträgt: € 1.979,23

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.293 + 20% USt.

Für nähere Fragen und Besichtigungen:
unter Telefonnummer 0660/ 380 7232 - Email: sa@direktfinanzimmo.at
Ansprechspartner: Herr Sadia ALPEROVITS
gerne auch Sonntags zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1399,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 247,22 zzgl 10% USt.
Heizkosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 192,66
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Gesamtbetrag 1979,23
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Heizwärmebedarf:148.68 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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