homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Erstbezug beim Franziskanerplatz: mit Klopfbalkon

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 07192
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,64 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.994,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1040 -1%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145,64 m²
Kaltmiete
2.994,09
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
389,17
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20-09-2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhaft sanierte Altbauwohnung in historischer Innenstadtlage nahe dem Stephansdom/ Franziskanerplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße/ Graben und verfügt durch diese Lage über eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, 1A, 2) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Obergeschoß und gliedert sich wie folgt:

zentrales Vorzimmer mit Klopfbalkon, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, großes hofseitiges Schlafzimmer, 2 weitere schmale Schlafzimmer, BAd mit Wanne + Dusche + Wc, zweites Bad mit Dusche + Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: € 8984
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten; € 216,00

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This modern refurbished apartment is situated in a very well-kept building. public transport (U1, U3, 1A, 2) and lots of different stores are very close. The apartment itself is structured as follows:

entree with tiny balcony, living dining room with open kitchen, big bedroom, 2 additional bedrooms, bathroom with tub + showr + toilet, second bathroom with shower + toilet.

equipment: wooden and tiled floors

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: € 8984
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting up the contract: e 216,00

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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