IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

ELEGANTER ALTBAU-ERSTBEZUG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2590
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,44 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1880
Gesamtbelastung: 3.122,64 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147,44 m²
Gesamtbelastung
3.122,64
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.838,76
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Baujahr
1880
 
 
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,25
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
14.06.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE</strong></p>

<p><em><u><strong>Hinweis:</strong></u> Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung, eine Endreinigung wird noch durchgeführt!</em></p>

<p><em>Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 180,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 3.302,64.</em></p>

<p>Zur <strong>unbefristeten Vermietung </strong>kommt diese<strong> frisch sanierte <strong>eleg</strong>ante Altbauwohnung</strong>. Sie verfügt über knapp <strong>150m² Wohnfläche</strong> mit<strong> 4,5 Zimmern</strong>, einem großzügigen <strong>Garderobenbereich</strong>, <strong>2 Bädern </strong>und <strong>2 WCs</strong>. Die Zimmer sind sowohl <strong>hof- als auch straßenseitig</strong> ausgerichtet. </p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Mezzanin) und liegt nur <strong>wenige Schritte von Stephansplatz und Graben</strong> entfernt. Ein Lift ist vorhanden.</p>

<p><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p>Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die <strong>monatliche Bruttomiete</strong> beinhaltet bereits <strong>Heizung, Betriebskosten und USt.</strong> und beläuft sich insgesamt auf <strong>EUR 3.302,64</strong>. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.</p>

<p><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p>Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.</strong></p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen