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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-573

Eleganter 5-Zimmer-Traum nähe Parkring

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 34438
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 219,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 4.199,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
219 m²
Gesamtbelastung
4.199,99
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
457,30
Anzahl separate WC
2
Kaution
13.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung befindet sich in exquisiter Lage des 1. Bezirks.
Da, wo sich Wiens edelste Hotels niedergelassen haben, können Sie nun wohnen!

Auf über 200m² fällt es leicht, sich wohl zu fühlen.
Das geräumige Entrée bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern bietet auch Blick auf die offene, stylische Küche.
Mit allen Geräten und idealem Innenleben ausgestattet, kann sich hierüber jeder Hobbykoch freuen.

Zwei salongroße Zimmer stehen als Wohn- und Esszimmer zur Verfügung und machen nicht nur bei Einladungen einen guten Eindruck.

Zum Schlafen und als Rückzugsort stehen drei Zimmer zur Auswahl, darunter ein Masterbedroom mit verspiegelten Fenstern und eigenem Badezimmer.
Ein zweites Badezimmer, sowie zwei Toiletten, lassen auch in einer großen Familie Platz für Privatsphäre.

Alle Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet.
Viele Einbauschränke lassen Kleidung und sonstiges wie durch Zauberhand verschwinden.

Hervorzuheben ist die perfekte öffentliche Anbindung zu diversen Straßenbahnlinien am Ring, sowie zu den U-Bahnlinien U4 (Stadtpark), U3 (Stubentor) und U1 (Stephansplatz).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich selbstredend in wenigen Minuten Entfernung.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, BA, Tel. 050 450-573 oder 0676/841 42 0573 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3402,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 414,64 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 381,91
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Gesamtbetrag 4200
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Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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