Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | sanierte Altbauwohnung beim Stephansplatz

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 06915
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,12 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.045,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,12 m²
Gesamtbelastung
2.045,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.859,09
Mehrwertsteuer
185,91
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.045,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
16,44
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Miete (exkl MWSt)
1.638,76
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.638,76
MWSt Hauptmietzins
163,88
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
220,33
Betriebskosten MWSt
22,03
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1913
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,15
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

3 gemütliche Gehminuten vom Stephansplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung. Die großzügig angelegte und äußerst komfortable Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Stilaltbauhauses.

Mietvertrag: 4 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Zimmer
- Schlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- separate Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl und Gefrierschrank)
- Fischgrätparkett
- hochwertig ausgestattete Bäder
- Lift
- Fernwärme

Die Wohnung ist nicht komplett barrierefrei erreichbar.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A

Durch die direkte Lage beim Graben bietet sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe als auch eine optimale öffentliche Infrastruktur. Zahlreiche Lokale und legendäre Kaffeehäuser wie das Hawelka liegen direkt vor der Haustüre.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 116,33
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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